首付100万买套房 江南府成最后的投资高地

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8月14日上午10:30，由著名央视城建与楼市节目首席地产顾问冯国亮主讲的“楼市大趋势与置业投资策略”讲座如期而至，百余地产投资人如约现场。

据国家统计局公布的数据显示，5月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有6个，6月份升至25个，7月份大幅上升至50个。新建住宅价格上涨城市数量连续4个月增加。

北京、上海、广州、深圳等一线城市指标环比也全面上涨，二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅。一直被称为价格“洼地”的北京城南房价“井喷”，两个月内上涨10％，领涨京北二手房市场，买房者形容房价“一杯茶功夫涨竟涨两万”。

新建住宅价格如此连续上涨究其原因有二：

6月中旬，北京市委、市政府印发《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》。提出，北京五环内严禁新增建设用地；其二，高楼面价助推高房价。年初2月23日，南五环外出让的大兴黄村地块楼面价已经高达每平米4.7万元，预计未来售价在每平米8到10万元，再次将东南区域的地价推向一个新的高度。

亚豪机构的统计数据显示，目前在北京五环区域已经难以找到500万元以内的三居，户型面积在80～110平米左右、总价在350万～500万之间的刚需类房源更少，到2015年，五环内新房均价已经高达53755元／平米。

在这样的市场走势下，朝阳东南四环的江南府项目强势入市，首期开盘当天就以21亿元总销额独占京城销冠。产品以85平米两居和110平米三居户型为主，总价区间在350-500万元之间，不仅解决市场上中等户型的“房荒”难题，还以40000＋的价格成为四环边新的。

据悉，江南府首次开盘均价是46000元/㎡，近期的销售均价达到60000元/㎡。一位购房者介绍，当时手里面的流动资金较少，都在股票里套着，最终选了一个南北向的二居，楼层也较低，所以价格也便宜，才42000多，今天听销售说现在已经涨到60000多了，当时还有些不相信，专门去看了销控核实了一下。确实是，涨了一万多元，太高兴了。期间也去周边转了一下，都没有合适的项目，要么在大兴，要么就是价格太贵，现在终于放心了。

除了户型优势之外，江南府项目进行了升级，推出建筑、带装修、园林、物业四大五星级标准，致力于最高的标准打造绿色建筑；外立面精挑细选、由通体干挂石材构筑而成。带装修采用杜拉维特等国际一流品牌，并按照健康理念引入了新风科技系统，让业主可以尽情享受现代科技带来的舒适和便捷。两公里范围内坐拥6大公园，三大高尔夫俱乐部，周边的绿化率60%，周边配套有知名商超，北京80中等重点名校，三甲医院，休闲娱乐设施。

电话：400-869-1111 转24338

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